459 Rue SITTELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 040 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 251,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 599 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616825299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
656 600 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
75005616825299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 569 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 767 808 $ Poids 77 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 731 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 132 795 $ Poids 76 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 955 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 985 831 $ Poids 66 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 514 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +75 842 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 147 016 $ Poids 60 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 731 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +60 556 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 959 122 $ Poids 59 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +20 737 $ | 351 644 $ Poids 57 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 300 534 $ Poids 55 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 847 433 $ Poids 55 % |
| 9 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 704 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 151 106 $ Poids 53 % |
| 10 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 911 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −48 693 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 290 320 $ Poids 53 % |
| 11 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 946 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +64 970 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 287 293 $ Poids 52 % |
| 12 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 1 013 147 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.