456 Rue SITTELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 160,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,1 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 411 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616826017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
75005616826017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 157 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 881 420 $ Poids 84 % |
| 2 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 368 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 837 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 270 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 906 336 $ Poids 72 % |
| 4 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 675 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 883 631 $ Poids 69 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 582 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 811 791 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 818 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 649 624 $ Poids 55 % |
| 7 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 636 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −37 149 $ · Ajust. âge −28 823 $ | 633 899 $ Poids 53 % |
| 8 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 669 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −42 671 $ · Ajust. âge −28 057 $ | 603 923 $ Poids 51 % |
| 9 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 306 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −76 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 644 $ Poids 51 % |
| 10 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 753 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −56 184 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 731 630 $ Poids 50 % |
| 11 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 759 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 87 880 $ Poids 50 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 924 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 828 900 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.