457 Rue SITTELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 224 m² · constr. 2014 · terrain 3 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 508 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616826653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
75005616826653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 525 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 710 977 $ Poids 87 % |
| 2 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 534 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 063 425 $ Poids 80 % |
| 3 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 732 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 886 710 $ Poids 76 % |
| 4 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 675 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −38 122 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 045 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 588 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 085 $ Poids 70 % |
| 6 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 563 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 569 $ Poids 66 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 900 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 834 441 $ Poids 65 % |
| 8 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 941 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 194 969 $ Poids 63 % |
| 9 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 800 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 982 671 $ Poids 61 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 782 049 $ Poids 59 % |
| 11 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 935 862 $ Poids 55 % |
| 12 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +12 761 $ | 325 485 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.