219 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 139,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 364 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616827118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
75005616827118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 642 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 756 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 787 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 602 995 $ Poids 75 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 466 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 783 455 $ Poids 64 % |
| 4 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 781 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 825 832 $ Poids 57 % |
| 5 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 671 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 480 427 $ Poids 57 % |
| 6 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 376 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 619 413 $ Poids 54 % |
| 7 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 96 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −62 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 160 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 564 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +61 678 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 723 624 $ Poids 48 % |
| 9 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 498 629 $ Poids 46 % |
| 10 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 812 961 $ Poids 43 % |
| 11 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 695 290 $ Poids 43 % |
| 12 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 830 931 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.