223 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 149,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 435 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616828401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
75005616828401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
734 862 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 489 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 809 839 $ Poids 76 % |
| 2 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 121 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 852 613 $ Poids 72 % |
| 3 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 644 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 783 007 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 807 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 625 477 $ Poids 69 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 816 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 853 885 $ Poids 64 % |
| 6 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 161 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −50 184 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 876 532 $ Poids 58 % |
| 7 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 391 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 640 469 $ Poids 47 % |
| 8 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 840 904 $ Poids 44 % |
| 9 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 800 494 $ Poids 42 % |
| 10 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 713 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge −21 713 $ | 499 716 $ Poids 42 % |
| 11 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 721 906 $ Poids 36 % |
| 12 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −23 359 $ | 518 141 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.