225 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 120,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 391 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616828694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
75005616828694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 482 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 896 $ Poids 81 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 755 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −21 713 $ | 447 460 $ Poids 73 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 808 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 855 536 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 451 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 685 084 $ Poids 62 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 648 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −44 530 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 711 661 $ Poids 54 % |
| 6 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 828 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 627 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 565 624 $ Poids 48 % |
| 7 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 900 975 $ Poids 45 % |
| 8 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 719 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +61 896 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 783 389 $ Poids 43 % |
| 9 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 410 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 584 206 $ Poids 42 % |
| 10 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 456 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 652 $ Poids 41 % |
| 11 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −23 359 $ | 465 708 $ Poids 41 % |
| 12 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 730 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 710 433 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.