227 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 115,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 406 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616828998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
75005616828998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 442 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 662 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 765 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 578 $ Poids 73 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 797 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 435 369 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 456 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 674 007 $ Poids 69 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 757 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +48 849 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 770 343 $ Poids 48 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 733 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 693 063 $ Poids 44 % |
| 7 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 877 565 $ Poids 43 % |
| 8 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 655 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −55 109 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 694 282 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 429 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 274 $ Poids 40 % |
| 10 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +16 588 $ | 210 003 $ Poids 37 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 282 137 $ Poids 37 % |
| 12 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 720 222 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.