226 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 115,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 418 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616829253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
75005616829253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
718 047 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 428 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 148 $ Poids 86 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 769 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 834 777 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 366 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 672 719 $ Poids 72 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 811 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 436 640 $ Poids 68 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 707 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 768 826 $ Poids 51 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 643 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 694 402 $ Poids 47 % |
| 7 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 879 958 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 369 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 300 $ Poids 41 % |
| 9 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 210 485 $ Poids 41 % |
| 10 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 741 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −56 339 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 696 452 $ Poids 39 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 282 830 $ Poids 37 % |
| 12 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 133 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.