230 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 142,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 483 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616829779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
75005616829779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
721 024 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 818 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 608 567 $ Poids 73 % |
| 2 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 759 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 762 877 $ Poids 71 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 657 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 789 900 $ Poids 63 % |
| 4 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 240 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −55 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 808 $ Poids 56 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 995 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 832 697 $ Poids 51 % |
| 6 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 545 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 624 651 $ Poids 49 % |
| 7 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 350 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +68 287 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 730 232 $ Poids 48 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 886 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 485 292 $ Poids 45 % |
| 9 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 166 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −67 506 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 854 909 $ Poids 44 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 048 $ Poids 37 % |
| 11 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 760 040 $ Poids 35 % |
| 12 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 819 840 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.