140 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 838 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616835095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
75005616835095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
734 862 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 637 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 409 586 $ Poids 62 % |
| 2 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 734 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 588 321 $ Poids 59 % |
| 3 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 112 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 479 212 $ Poids 54 % |
| 4 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 717 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 352 321 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 700 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge −46 112 $ | 511 563 $ Poids 49 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 976 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 525 430 $ Poids 49 % |
| 7 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 104 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 517 339 $ Poids 46 % |
| 8 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 903 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 337 015 $ Poids 39 % |
| 9 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 041 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 998 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 430 121 $ Poids 33 % |
| 11 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 908 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 440 710 $ Poids 29 % |
| 12 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 046 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.