138 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616835357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
75005616835357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 606 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 403 869 $ Poids 67 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 119 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 592 $ Poids 58 % |
| 3 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 757 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 579 531 $ Poids 54 % |
| 4 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 737 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 347 118 $ Poids 54 % |
| 5 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 977 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 438 $ Poids 46 % |
| 6 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 136 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 510 711 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 699 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −39 928 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 503 957 $ Poids 43 % |
| 8 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 871 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 332 331 $ Poids 43 % |
| 9 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 573 $ Poids 38 % |
| 10 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 977 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 423 090 $ Poids 37 % |
| 11 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 928 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 434 673 $ Poids 28 % |
| 12 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 238 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.