136 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 164,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616835608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
75005616835608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 329 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 805 709 $ Poids 82 % |
| 2 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 249 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 758 159 $ Poids 80 % |
| 3 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 287 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 834 571 $ Poids 74 % |
| 4 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 627 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 946 $ Poids 68 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 642 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 605 537 $ Poids 59 % |
| 6 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 676 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 576 156 $ Poids 58 % |
| 7 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 401 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +65 195 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 732 986 $ Poids 58 % |
| 8 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 410 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −64 992 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 017 010 $ Poids 57 % |
| 9 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 768 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 920 $ Poids 56 % |
| 10 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 860 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −47 724 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 691 490 $ Poids 53 % |
| 11 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 830 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 567 644 $ Poids 49 % |
| 12 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +45 604 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 775 928 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.