455 Rue SITTELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 188,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 481 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616836026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
75005616836026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 382 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 208 $ Poids 76 % |
| 2 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 705 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −28 057 $ | 649 606 $ Poids 75 % |
| 3 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 797 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 95 160 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 834 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 790 851 $ Poids 72 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 843 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 905 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 671 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −28 823 $ | 681 965 $ Poids 68 % |
| 7 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 232 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 948 636 $ Poids 66 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 568 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 690 774 $ Poids 64 % |
| 9 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 225 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +49 165 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 975 880 $ Poids 64 % |
| 10 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 150 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 313 $ Poids 64 % |
| 11 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 549 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −62 690 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 989 484 $ Poids 55 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 937 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 771 011 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.