132 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 261,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 371,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 370 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616836840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
75005616836840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 669 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 027 426 $ Poids 73 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 412 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 821 $ Poids 73 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 982 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 882 935 $ Poids 63 % |
| 4 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 997 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 217 605 $ Poids 60 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 977 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −31 902 $ | 306 064 $ Poids 57 % |
| 6 | , Mirabel 2025-05-06 · 504 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 539 748 $ Poids 57 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 053 053 $ Poids 55 % |
| 8 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 971 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 185 896 $ Poids 55 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 623 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +80 616 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 838 082 $ Poids 54 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 460 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +99 077 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 042 001 $ Poids 52 % |
| 11 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 748 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 038 851 $ Poids 51 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 825 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +90 382 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 146 081 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.