229 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 144,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 429 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616839281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
75005616839281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
714 066 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 665 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 765 136 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 875 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 610 439 $ Poids 69 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 574 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 791 686 $ Poids 69 % |
| 4 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 232 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −50 227 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 833 408 $ Poids 61 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 926 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 834 644 $ Poids 56 % |
| 6 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 457 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 626 489 $ Poids 50 % |
| 7 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 75 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −61 647 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 856 468 $ Poids 50 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 839 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 487 265 $ Poids 44 % |
| 9 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 821 960 $ Poids 40 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 169 $ Poids 37 % |
| 11 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 704 322 $ Poids 36 % |
| 12 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge +26 854 $ | 841 670 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.