231 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 125,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 444 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616839554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
75005616839554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
707 778 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 366 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 624 $ Poids 78 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 682 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 873 745 $ Poids 67 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 879 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −21 713 $ | 456 830 $ Poids 65 % |
| 4 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 677 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 724 454 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 899 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 576 356 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 477 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 698 479 $ Poids 52 % |
| 7 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 484 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 594 294 $ Poids 48 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 916 $ Poids 45 % |
| 9 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 384 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 621 783 $ Poids 42 % |
| 10 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −23 359 $ | 475 110 $ Poids 39 % |
| 11 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +34 526 $ | 793 082 $ Poids 38 % |
| 12 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 663 393 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.