233 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 114,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 372 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616839807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
75005616839807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
707 778 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 330 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 660 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 644 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 489 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 671 689 $ Poids 69 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 917 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 433 748 $ Poids 62 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 864 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 767 612 $ Poids 46 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 752 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 690 568 $ Poids 45 % |
| 7 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 133 $ Poids 43 % |
| 8 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 366 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 520 $ Poids 41 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 717 991 $ Poids 39 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 669 038 $ Poids 38 % |
| 11 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 978 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge −611 $ | 71 956 $ Poids 37 % |
| 12 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 874 403 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.