126 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 84,9 m² · constr. 1989 · terrain 18 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 694,6 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616846435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
75005616846435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
729 931 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 468 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 998 $ Poids 79 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 217 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 488 000 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 830 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 359 395 $ Poids 57 % |
| 4 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 731 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 862 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 886 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 438 945 $ Poids 47 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 553 142 $ Poids 38 % |
| 7 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 861 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −44 905 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 607 014 $ Poids 38 % |
| 8 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 276 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 530 091 $ Poids 37 % |
| 9 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 984 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 542 004 $ Poids 35 % |
| 10 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 259 $ Poids 24 % |
| 11 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 452 676 $ Poids 21 % |
| 12 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 476 750 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.