443 Rue SITTELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 127,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 429 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616848975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
75005616848975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 538 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 732 774 $ Poids 73 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 442 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 519 $ Poids 73 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 698 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 884 698 $ Poids 63 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 892 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −19 542 $ | 462 606 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 583 359 $ Poids 53 % |
| 6 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 405 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 600 799 $ Poids 51 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 641 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 703 631 $ Poids 44 % |
| 8 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 671 570 $ Poids 44 % |
| 9 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +38 362 $ | 802 748 $ Poids 44 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 873 $ Poids 44 % |
| 11 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 736 891 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 525 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 625 679 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.