116 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 223,9 m² · constr. 1977 · terrain 8 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 937,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616857513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
75005616857513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 232 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 638 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 766 171 $ Poids 81 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 526 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −38 345 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 942 710 $ Poids 80 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 572 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 958 706 $ Poids 78 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 803 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 054 979 $ Poids 70 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 659 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 631 014 $ Poids 67 % |
| 7 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 854 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 838 301 $ Poids 67 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −31 902 $ | 280 755 $ Poids 58 % |
| 9 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 782 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 221 686 $ Poids 58 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 743 979 $ Poids 56 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 070 683 $ Poids 56 % |
| 12 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 719 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 737 306 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.