439 Rue SITTELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 148,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 405 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616859580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
75005616859580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
714 066 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 573 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 785 669 $ Poids 75 % |
| 2 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 610 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 812 827 $ Poids 71 % |
| 3 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 449 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −39 886 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 855 937 $ Poids 65 % |
| 4 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 169 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −50 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 067 $ Poids 57 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 857 022 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 627 733 $ Poids 54 % |
| 7 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 475 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 642 512 $ Poids 46 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 783 339 $ Poids 42 % |
| 9 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 689 253 $ Poids 41 % |
| 10 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 843 880 $ Poids 41 % |
| 11 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 778 477 $ Poids 39 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 803 466 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.