96 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 120,7 m² · constr. 1979 · terrain 8 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 703,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 289 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616878569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
75005616878569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 508 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 579 365 $ Poids 80 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 626 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 770 737 $ Poids 76 % |
| 3 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 541 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −43 054 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 737 $ Poids 59 % |
| 4 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 002 $ Poids 57 % |
| 5 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 426 828 $ Poids 55 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 728 596 $ Poids 48 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 874 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 594 404 $ Poids 47 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge −36 757 $ | 591 217 $ Poids 47 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 625 266 $ Poids 47 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 101 $ Poids 46 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 223 $ Poids 42 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 334 793 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.