94 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 99,6 m² · constr. 1987 · terrain 8 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 751 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 240 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616879871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
75005616879871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 606 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −46 223 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 696 849 $ Poids 62 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 511 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 550 121 $ Poids 59 % |
| 3 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 991 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 557 500 $ Poids 58 % |
| 4 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 900 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 561 751 $ Poids 57 % |
| 5 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 76 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 445 159 $ Poids 54 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 933 $ Poids 47 % |
| 7 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 577 305 $ Poids 44 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 574 038 $ Poids 44 % |
| 9 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 645 565 $ Poids 43 % |
| 10 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 511 317 $ Poids 43 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 573 $ Poids 40 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 991 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 538 001 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.