104 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 116,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616900109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
75005616900109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
685 374 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 486 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 650 040 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 102 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +40 688 $ | 661 990 $ Poids 74 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 832 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 814 929 $ Poids 70 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 911 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −36 913 $ | 425 594 $ Poids 64 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 624 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +50 670 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 760 063 $ Poids 52 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 375 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 681 101 $ Poids 51 % |
| 7 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 803 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +12 222 $ | 206 106 $ Poids 49 % |
| 8 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 858 924 $ Poids 48 % |
| 9 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 557 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 263 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 537 862 $ Poids 46 % |
| 10 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 294 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 592 568 $ Poids 43 % |
| 11 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +719 $ | 162 318 $ Poids 39 % |
| 12 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 705 959 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.