88 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 207,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 363 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616901789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
75005616901789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
686 649 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 2 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 688 $ Poids 88 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 874 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 812 706 $ Poids 70 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 900 106 $ Poids 62 % |
| 4 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 457 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 769 407 $ Poids 60 % |
| 5 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 447 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −74 684 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 906 372 $ Poids 60 % |
| 6 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 854 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 619 474 $ Poids 59 % |
| 7 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 709 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +60 037 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 142 039 $ Poids 56 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 893 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −22 986 $ | 345 527 $ Poids 55 % |
| 9 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 551 $ Poids 52 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 932 477 $ Poids 51 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 842 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 420 687 $ Poids 49 % |
| 12 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 791 673 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.