97 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 132,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 311 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616902006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
75005616902006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
679 185 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 595 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 042 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 453 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 687 625 $ Poids 63 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 770 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +70 386 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 868 758 $ Poids 51 % |
| 4 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 715 952 $ Poids 51 % |
| 5 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −39 084 $ | 453 154 $ Poids 49 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 743 702 $ Poids 44 % |
| 7 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 897 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 588 039 $ Poids 41 % |
| 8 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 221 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 622 340 $ Poids 40 % |
| 9 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 907 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 295 333 $ Poids 39 % |
| 10 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 635 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 561 499 $ Poids 37 % |
| 11 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 986 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −53 236 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 741 525 $ Poids 36 % |
| 12 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 912 754 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.