95 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 140,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 270 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616902219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
75005616902219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
681 472 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 629 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 542 015 $ Poids 83 % |
| 2 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 684 141 $ Poids 51 % |
| 3 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 431 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 664 716 $ Poids 49 % |
| 4 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 495 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −59 830 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 746 619 $ Poids 48 % |
| 5 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −70 395 $ | 704 571 $ Poids 46 % |
| 6 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 892 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 282 562 $ Poids 42 % |
| 7 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 715 783 $ Poids 40 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 739 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +97 699 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 840 772 $ Poids 40 % |
| 9 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 918 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 563 797 $ Poids 39 % |
| 10 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 626 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 539 045 $ Poids 39 % |
| 11 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 462 867 $ Poids 39 % |
| 12 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 742 829 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.