91 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 100,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 224 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616903676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
75005616903676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 280 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 860 $ Poids 80 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 357 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 596 704 $ Poids 75 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 737 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 619 428 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 390 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 569 614 $ Poids 65 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 678 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −42 371 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 700 701 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 871 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 667 053 $ Poids 61 % |
| 7 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 644 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 604 359 $ Poids 56 % |
| 8 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 225 947 $ Poids 55 % |
| 9 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 517 668 $ Poids 51 % |
| 10 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 892 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −873 $ | 180 740 $ Poids 38 % |
| 11 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 154 $ Poids 37 % |
| 12 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 240 299 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.