89 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
968 100 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 379,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 466 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616903909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
75005616903909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +62 325 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 1 573 067 $ Poids 35 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −900 $ | 192 941 $ Poids 27 % |
| 3 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +4 247 $ | 67 439 $ Poids 18 % |
| 4 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 626 546 $ Poids 18 % |
| 5 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −38 048 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 605 203 $ Poids 16 % |
| 6 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 426 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 506 226 $ Poids 16 % |
| 7 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +95 178 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 347 940 $ Poids 15 % |
| 8 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +76 721 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 313 711 $ Poids 14 % |
| 9 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −100 702 $ | 1 283 735 $ Poids 12 % |
| 10 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +76 867 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 119 274 $ Poids 10 % |
| 11 | 17070, Rue du Grenat, Mirabel 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (2 740 $/m²) 343,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +49 452 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 159 367 $ Poids 9 % |
| 12 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −70 233 $ | 950 701 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.