105 Rue COURONNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 206,4 m² · constr. 2009 · terrain 8 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 737,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 463 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616908138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
75005616908138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
623 496 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 382 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 965 407 $ Poids 91 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 726 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −4 753 $ | 184 334 $ Poids 76 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 354 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 369 149 $ Poids 75 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 597 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 846 522 $ Poids 73 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 716 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 702 314 $ Poids 70 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 948 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 876 545 $ Poids 66 % |
| 7 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 535 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 449 433 $ Poids 59 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 727 973 $ Poids 52 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 719 870 $ Poids 50 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 884 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 766 347 $ Poids 47 % |
| 11 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 816 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −77 359 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 978 946 $ Poids 47 % |
| 12 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +8 053 $ | 340 136 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.