171 Rue BEAU-LIEU · Saint-Colomban
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 161,8 m² · constr. 2008 · terrain 24 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 845,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 438 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616910261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
75005616910261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
710 085 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 202 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 855 444 $ Poids 84 % |
| 2 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 300 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 878 783 $ Poids 72 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 708 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 814 221 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 667 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 438 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 631 563 $ Poids 60 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 858 873 $ Poids 54 % |
| 6 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 546 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −73 444 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 079 408 $ Poids 48 % |
| 7 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 866 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +58 061 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 790 451 $ Poids 48 % |
| 8 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 907 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −54 014 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 705 449 $ Poids 47 % |
| 9 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 932 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge −51 242 $ | 613 242 $ Poids 45 % |
| 10 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 962 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −40 997 $ · Ajust. âge −49 880 $ | 583 774 $ Poids 43 % |
| 11 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 647 $ Poids 41 % |
| 12 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −31 162 $ · Ajust. âge −48 358 $ | 574 875 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.