170 Rue BEAU-LIEU · Saint-Colomban
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 133,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 457 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616911411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
75005616911411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 683 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 578 286 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 363 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 696 759 $ Poids 64 % |
| 3 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 948 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 726 890 $ Poids 61 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 962 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −32 570 $ | 460 209 $ Poids 54 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 712 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +71 436 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 881 659 $ Poids 53 % |
| 6 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 713 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 596 496 $ Poids 46 % |
| 7 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 753 895 $ Poids 44 % |
| 8 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 811 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −52 519 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 753 356 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 198 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 630 050 $ Poids 40 % |
| 10 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −35 039 $ | 477 713 $ Poids 35 % |
| 11 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −51 356 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 793 961 $ Poids 35 % |
| 12 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 926 258 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.