168 Rue BEAU-LIEU · Saint-Colomban
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 173,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 970,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 404 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616911814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
75005616911814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
693 325 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 346 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 887 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 349 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 912 378 $ Poids 73 % |
| 3 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 696 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −39 928 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 118 374 $ Poids 60 % |
| 4 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 734 446 $ Poids 55 % |
| 5 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 829 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 845 380 $ Poids 53 % |
| 6 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −46 762 $ | 606 135 $ Poids 50 % |
| 7 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −48 039 $ | 636 692 $ Poids 48 % |
| 8 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 213 $ Poids 47 % |
| 9 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 109 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −49 980 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 654 083 $ Poids 47 % |
| 10 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 371 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −48 391 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 756 830 $ Poids 46 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 906 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 341 422 $ Poids 44 % |
| 12 | 427, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-01-30 · 575 m · Vendu 820 000 $ (4 428 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 930 440 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.