102 Rue BEAUPRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 170,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 384 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616912108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
75005616912108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
685 425 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 478 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 908 872 $ Poids 77 % |
| 2 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 503 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 836 $ Poids 69 % |
| 3 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 811 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −48 671 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 147 781 $ Poids 52 % |
| 4 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 979 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 864 153 $ Poids 50 % |
| 5 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 756 288 $ Poids 48 % |
| 6 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 705 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 672 106 $ Poids 47 % |
| 7 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 926 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 046 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 910 829 $ Poids 44 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 790 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +13 135 $ | 350 402 $ Poids 44 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 835 433 $ Poids 42 % |
| 10 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 798 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 425 932 $ Poids 42 % |
| 11 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −24 940 $ | 622 937 $ Poids 42 % |
| 12 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −25 621 $ | 653 828 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.