104 Rue BEAUPRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 159,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 375 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616912436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
75005616912436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
685 425 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 454 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 853 598 $ Poids 77 % |
| 2 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 465 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 876 970 $ Poids 67 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 727 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 629 485 $ Poids 61 % |
| 4 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 948 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 812 197 $ Poids 57 % |
| 5 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 782 598 $ Poids 47 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +52 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 947 $ Poids 43 % |
| 7 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 856 671 $ Poids 43 % |
| 8 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 794 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −80 439 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 077 863 $ Poids 38 % |
| 9 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −59 221 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 704 293 $ Poids 35 % |
| 10 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 165 $ Poids 35 % |
| 11 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 952 $ Poids 34 % |
| 12 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −39 614 $ · Ajust. âge −48 039 $ | 612 219 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.