108 Rue BEAUPRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 100,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616912971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
75005616912971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
686 649 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 295 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 314 $ Poids 79 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 495 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 595 041 $ Poids 72 % |
| 3 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 268 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 568 145 $ Poids 65 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 839 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 617 385 $ Poids 65 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 611 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −44 473 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 698 600 $ Poids 63 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 841 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 665 232 $ Poids 62 % |
| 7 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 766 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 602 525 $ Poids 53 % |
| 8 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 225 319 $ Poids 47 % |
| 9 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 516 099 $ Poids 44 % |
| 10 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 740 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 935 $ Poids 41 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 239 630 $ Poids 36 % |
| 12 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 728 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 574 315 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.