85 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 148,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,3 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 328 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616914368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
75005616914368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 825 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 561 814 $ Poids 68 % |
| 2 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 678 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 766 808 $ Poids 58 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 696 756 $ Poids 54 % |
| 4 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 667 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −50 693 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 794 322 $ Poids 48 % |
| 5 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 727 851 $ Poids 46 % |
| 6 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 661 427 $ Poids 45 % |
| 7 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 707 715 $ Poids 42 % |
| 8 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 832 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 291 690 $ Poids 42 % |
| 9 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 469 019 $ Poids 42 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 945 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +54 028 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 739 256 $ Poids 40 % |
| 11 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 669 075 $ Poids 37 % |
| 12 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 617 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 555 258 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.