100 Rue BEAU-VALLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 111,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 299 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616914833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
75005616914833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
676 072 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 306 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 600 668 $ Poids 89 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 551 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 745 020 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 412 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 613 075 $ Poids 76 % |
| 4 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 484 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 984 $ Poids 59 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 396 $ Poids 51 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 623 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 700 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 661 081 $ Poids 51 % |
| 7 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 641 $ Poids 48 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 542 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 642 052 $ Poids 46 % |
| 9 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 704 657 $ Poids 46 % |
| 10 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 236 837 $ Poids 45 % |
| 11 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +873 $ | 190 614 $ Poids 42 % |
| 12 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 932 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 651 873 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.