169 Rue BEAU-LIEU · Saint-Colomban
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 102,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616920376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
75005616920376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 331 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 628 896 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 320 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 618 819 $ Poids 72 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 588 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 645 294 $ Poids 67 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 669 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 770 205 $ Poids 67 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 779 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 720 914 $ Poids 64 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 985 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 675 555 $ Poids 54 % |
| 7 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 921 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 062 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 643 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 978 $ Poids 39 % |
| 9 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 931 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge −34 741 $ | 402 718 $ Poids 39 % |
| 10 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 227 832 $ Poids 37 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 307 $ Poids 36 % |
| 12 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 571 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 588 708 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.