114 Rue BEAUPRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 95,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616921914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
75005616921914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
707 778 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 376 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 207 $ Poids 68 % |
| 2 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 896 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 601 386 $ Poids 68 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 582 012 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 869 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 650 972 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 624 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 060 $ Poids 55 % |
| 6 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 837 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 588 157 $ Poids 51 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 574 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −60 931 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 682 142 $ Poids 49 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 223 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −46 503 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 556 642 $ Poids 49 % |
| 9 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 503 812 $ Poids 44 % |
| 10 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 220 397 $ Poids 44 % |
| 11 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 798 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 385 787 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 414 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 474 671 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.