105 Rue BEAUPRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 121,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 282 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616923230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
75005616923230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 231 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 621 502 $ Poids 86 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 547 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 939 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 355 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 470 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 816 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 912 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 506 089 $ Poids 53 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 986 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 672 340 $ Poids 53 % |
| 6 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 428 991 $ Poids 51 % |
| 7 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 6 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 659 $ Poids 46 % |
| 8 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 263 939 $ Poids 45 % |
| 9 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −40 101 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 641 289 $ Poids 43 % |
| 10 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 509 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +65 422 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 655 473 $ Poids 39 % |
| 11 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −873 $ | 197 310 $ Poids 37 % |
| 12 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 523 935 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.