106 Rue BEAU-VALLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 116,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616923756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
75005616923756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
685 374 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 195 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 484 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 760 330 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 424 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 624 530 $ Poids 68 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 259 279 $ Poids 52 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 915 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 354 $ Poids 51 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 557 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 643 506 $ Poids 47 % |
| 7 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 419 440 $ Poids 47 % |
| 8 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 78 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 559 707 $ Poids 44 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 515 490 $ Poids 42 % |
| 10 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 876 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 66 911 $ Poids 40 % |
| 11 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 996 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +51 276 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 718 320 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 880 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −46 850 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 498 025 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.