101 Rue BEAU-VALLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 90,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,4 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 217 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616924548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
75005616924548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
678 369 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 567 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 595 442 $ Poids 85 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 999 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 499 247 $ Poids 64 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 569 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 577 712 $ Poids 63 % |
| 4 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 215 685 $ Poids 60 % |
| 5 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 500 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 583 251 $ Poids 59 % |
| 6 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 846 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 605 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 141 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 469 024 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 492 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −37 094 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 563 753 $ Poids 52 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 002 $ Poids 46 % |
| 10 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 646 394 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 826 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 232 $ Poids 43 % |
| 12 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 997 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 381 783 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.