79 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 200,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 192,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 472 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616925277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
75005616925277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 418 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 708 696 $ Poids 80 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 668 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 908 116 $ Poids 79 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 746 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 999 414 $ Poids 78 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 476 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 380 541 $ Poids 75 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 935 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +43 518 $ | 752 036 $ Poids 55 % |
| 6 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 758 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 463 196 $ Poids 55 % |
| 7 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 957 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 875 967 $ Poids 53 % |
| 8 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +4 753 $ | 191 176 $ Poids 53 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 742 681 $ Poids 52 % |
| 10 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 777 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 847 326 $ Poids 52 % |
| 11 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 251 855 $ Poids 43 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 200 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 312 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.