77 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 249 600 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 423,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 339,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 300 $
Rôle antérieur 644 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616926520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
795 800 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
75005616926520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
677 221 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +152 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 174 $ Poids 19 % |
| 2 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +58 051 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 1 744 428 $ Poids 14 % |
| 3 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +118 086 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 755 595 $ Poids 12 % |
| 4 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +46 309 $ · Ajust. âge −71 083 $ | 1 380 026 $ Poids 11 % |
| 5 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 777 190 $ Poids 10 % |
| 6 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +82 112 $ · Ajust. âge −49 576 $ | 1 023 057 $ Poids 5 % |
| 7 | 17070, Rue du Grenat, Mirabel 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (2 740 $/m²) 343,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 243 415 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.