73 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 147,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 360 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616926967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
75005616926967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
677 221 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 913 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 753 037 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 305 $ Poids 57 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 728 $ Poids 53 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 456 $ Poids 51 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 716 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 785 442 $ Poids 49 % |
| 6 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 879 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −43 826 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 823 560 $ Poids 48 % |
| 7 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 870 637 $ Poids 45 % |
| 8 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 805 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −55 024 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 845 892 $ Poids 41 % |
| 9 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 876 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 311 596 $ Poids 41 % |
| 10 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 716 979 $ Poids 41 % |
| 11 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 932 $ Poids 38 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 783 073 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.