232 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
938 600 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 235 m² · constr. 2014 · terrain 3 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 600 $
Rôle antérieur 509 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616930022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
623 300 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
75005616930022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
718 047 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 321 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 069 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 573 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 727 076 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 279 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 759 113 $ Poids 69 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 768 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 959 107 $ Poids 63 % |
| 5 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 887 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 087 537 $ Poids 59 % |
| 6 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 907 526 $ Poids 58 % |
| 7 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 221 341 $ Poids 48 % |
| 8 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 950 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +65 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 641 $ Poids 45 % |
| 9 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 211 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +70 562 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 894 908 $ Poids 45 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +12 761 $ | 332 812 $ Poids 42 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 225 637 $ Poids 42 % |
| 12 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 064 518 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.