234 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 169,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 557 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616930285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
75005616930285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 323 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 285 $ Poids 82 % |
| 2 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 196 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 923 689 $ Poids 76 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 719 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 854 356 $ Poids 61 % |
| 4 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 674 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −51 586 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 133 966 $ Poids 56 % |
| 5 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 746 019 $ Poids 49 % |
| 6 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 615 029 $ Poids 48 % |
| 7 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −32 026 $ | 645 662 $ Poids 48 % |
| 8 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 901 341 $ Poids 46 % |
| 9 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 89 647 $ Poids 46 % |
| 10 | 427, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-01-30 · 423 m · Vendu 820 000 $ (4 428 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 085 $ Poids 43 % |
| 11 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 870 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 664 292 $ Poids 43 % |
| 12 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 791 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +76 512 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 829 303 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.