236 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 193,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 423 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616930639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
75005616930639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
707 778 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 300 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 675 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 872 044 $ Poids 73 % |
| 3 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 283 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 815 477 $ Poids 65 % |
| 4 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 724 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 205 370 $ Poids 63 % |
| 5 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 224 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +63 685 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 986 100 $ Poids 58 % |
| 6 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 374 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +70 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 607 $ Poids 57 % |
| 7 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 947 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +9 851 $ | 366 804 $ Poids 56 % |
| 8 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 799 166 $ Poids 54 % |
| 9 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 656 026 $ Poids 53 % |
| 10 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 96 180 $ Poids 51 % |
| 11 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 958 822 $ Poids 51 % |
| 12 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 946 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −50 196 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 997 228 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.