116 Rue BEAUPRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 96,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616931182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
75005616931182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 402 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 566 555 $ Poids 69 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 634 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 581 505 $ Poids 67 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 909 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 600 984 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 882 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 594 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 741 $ Poids 54 % |
| 6 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 565 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −58 129 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 684 943 $ Poids 52 % |
| 7 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 217 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 555 800 $ Poids 52 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 854 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 587 653 $ Poids 50 % |
| 9 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 221 235 $ Poids 43 % |
| 10 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 503 503 $ Poids 43 % |
| 11 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 813 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 385 775 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 424 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 474 718 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.